Exklusive Kapitalanlage Immobilien.
Aktuelle bundesweite Angebote mit top Renditen!
Exklusive Kapitalanlage Immobilien – Aktuelle Angebote – Bundesweit – Top Renditen
Gerne möchten wir Ihnen einige Kapitalanlage Immobilien vorstellen, die sich in unserer Vermarktung befinden. Sollte die für Sie passende Immobilie nicht dabei sein, so sprechen Sie uns gerne an. Sicherlich finden auch wir für Sie das passende Objekt.
Da viele der hier vorgestellten Objekte ausschließlich diskret angeboten werden, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder handelt und die Objekte nur kurz beschrieben werden. Selbstverständlich erhalten Sie auf Nachfrage alle notwendigen Informationen (Exposé, etc.) zu dem von Ihnen gewünschten Objekt.
Magdeburg (Großraum)
Pflegeimmobilien mit ca. 4,3% Netto-Rendite!
- Kaufpreis: 127.000 € je Einheit (inklusive aller Kaufnebenkosten)
- Seniorenwohnzentrum in der Nähe von Magdeburg (nur ca. 15 km entfernt)
- Neubau-Immobilien
- Keine Maklerprovision und keine weiteren Kaufnebenkosten
- Monatliche Netto-Kaltmiete 453 €
- Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
- Ca. 4,3 % Netto-Rendite
- Keine Instandhaltungskosten (übernimmt der Betreiber)
- Voll verwaltet
- Großer, namhafter Betreiber
Playa de Palma – Mallorca
Optimale Einsteiger- Ferienimmobilie in Strandnähe. Auch als Investment sehr lukrativ.
- Kaufpreis: 199.000 €
- 2 Schlafzimmer
- 2 Terrassen, Süd- und Westausrichtung
- Nur ca. 200 Meter Entfernung zur Playa de Palma
- Gute Lage in einem Wohngebiet
- Sehr gute Anbindung zum Flughafen und Inselhauptstadt Palma auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ganzjährig belebte Wohngegend, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Auch top als Investment mit ca. 5% Mietrendite und hohem Wertsteigerungspotential
- Internet Glasfaserkabel
- Ideal auch für „Digitale Nomaden“
Vellmar
Neue Studentenwohnungen in Vellmar für ca. 100.000 €
- Kaufpreise ca. 100.000 €
- Baujahr 2022, die Wohnungen sind bereits fertiggestellt!
- Gebaut nach KfW Effizienzhaus Standard 40 EE
- Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
- Möbliert, hochwertige Ausstattung
- Mit Stellplatz
- Mietpool -> Kein Leerstandsrisiko!
- Die Apartments werden voll verwaltet und vermietet
- Attraktive Renditen mit Wertsteigerungspotenzial
- Erstklassige Infrastruktur. Attraktiver Wirtschaftsstandort
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe
Essen (Ruhrgebiet)
Top Pflegeimmobilien und betreute Wohnungen in Essen-Kettwig
- Kaufpreise ab ca. 250.000 €
- Bestandsimmobilien -> Miete sofort nach Kaufpreiszahlung
- Ab ca. 55 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
- Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
- Voll verwaltet und voll ausgelastet. Geringe Instandhaltungskosten
- Großes Pflegeheim und großer, namhafter Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Ideale Lage im Herzen des Ruhrgebiets
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe
Bad Hersfeld
Neu gebaute Apartmentanlage (2021 fertig gestellt) mit 15 Wohneinheiten
- Kaufpreis: 2.325.000 €
- 15 vollständig ausgestattete Apartments („löffelfertig“)
- 893 qm Grundstück
- 530 qm Wohnfläche und 6 Stellplätze
- Nachhaltig, ökologisch – KfW 55 Effizienzhaus
- Voll vermietet (starke Mieternachfrage)
- 5 Jahre Mietgarantie
- 110.000 € Nettokaltmiete p.a.. Gute Steigerungsfähigkeit
- Einnahmen aus Gewerbebetrieb
- Keine Käuferprovision
Pirmasens
Neue Pflegeimmobilien im Zentrum von Pirmasens (Rheinland-Pfalz)
- Kaufpreise ca. 200.000 €
- Neubauimmobilien -> bereits im Bau; Ende 2023 Übergabe an den Betreiber
- Bezahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung
- Über 60 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- 25 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
- Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
- Voll verwaltet und vermietet. Geringe Instandhaltungskosten
- Großes Pflegeheim und großer, namhafter Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund des demografischen Wandels -> ab 2030 erhöhte Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen
- Sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe
Frankfurt
Wohnungen mit bis zu über 5 % Rendite und 20 Jahren Mietpreisgarantie!
- Kaufpreis: 119.000 €
- Ca. 26 qm (inkl. Anteil an Gemeinschaftseigentum)
- Mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz, sowie Mobiliar
- Attraktive Lage in einem Stadtteil von Frankfurt
- Voll verwaltet und vermietet als Hotelzimmer über den Hotel-Betreiber; Pachtverhältnis besteht seit 1987
- Alternativ ab 2023 als Eigentumswohnung nutzbar
- 20 Jahre Mietpreisgarantie (Miete auch bei Leerstand)
- Hohe Qualität, gute Bausubstanz
- Hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial
- Eigennutzung möglich
Crailsheim
Neue Pflegeimmobilien in Crailsheim bei Stuttgart mit Mietpreisgarantie!
- Kaufpreis: 228.000 €
- Ca. 51 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
- Neubau-Immobilien; Baubeginn bereits erfolgt!
- Namhafter große Betreiber – Voll verwaltet
- Geringe Instandhaltungskosten
- Ideale Lage im Raum Stuttgart
- 100 % – Finanzierung möglich
- Günstiger KfW-Kredit über 120.000 € möglich (Zins ab 0,51%)
- Plus 6.000 € Tilgungszuschuss
Merseburg
Top Wohnungen in guter Lage mit viel Potenzial
- Kaufpreise: ab ca. 200.000 €
- Wohnfläche: ab ca. 50 qm
- Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz
- Voll verwaltet und vermietet; langfristige Mietverträge
- Helle Wohnungen in sehr gutem Zustand. Kein Sanierungsstau
- Mit Balkon, Keller und Fahrradraum
- Erstklassige Infrastruktur
- Hohe Wert- und Mietsteigerung aufgrund der Lage und der guten Wohnqualität
- Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
- Ideal als Kapitalanlage. Eigennutzung ebenfalls möglich.
Playa de Palma – Mallorca
Meerblick – Helle sanierte Wohnung in erster Meereslinie!
- Kaufpreis: 530.000 €
- Wohnfläche: 106 qm
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Offene, voll ausgestattete amerikanische Küche
- Nur ca. 10 Minuten vom Flughafen Palma
- Komplett renoviert.
- U.a. neue Klimaanlagen (warm/kalt), Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
- 1. Meereslinie. Direkt an der Promenade der Playa de Palma.
- Erstes OG. Aufzug. Internet Glasfaserkabel.
- Auch als Investment zur Vermietung optimal geeignet
Bremerhaven
Top Wohnungen in Bremerhaven ab 4,0 % Rendite!
- Kaufpreise: ab ca. 92.000 €
- Wohnfläche: ab ca. 60 qm
- 4,0 % bis 4,5 % Sofort-Rendite
- Alle Wohnungen sind voll verwaltet und vermietet
- Nur 2,5 km vom Stadtzentrum Bremerhaven entfernt
- Das Haus hat eine tolle Stuckfassade und in sehr gutem Zustand
- Erstklassige Infrastruktur
- Hohe Wert- und Mietsteigerung aufgrund der Lage und der guten Wohnqualität
- Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
- Ideal als Kapitalanlage. Eigennutzung ebenfalls möglich.
Rodgau
TOP Pflegeimmobilien in Rodgau mit über 4 % Rendite!
- Kaufpreise ab 266.000 €
- Bestandsimmobilien -> Mietzahlungen sofort nach Kaufpreiszahlung!
- Größen ab 52 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- Doppelzimmer, die besonders gefragt sind
- Über 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
- Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
- Mit Steuervorteil -> 100 % Abschreibungsfähig
- Voll verwaltet und voll ausgelastet v.a. mit Bewohnern aus Frankfurt
- Geringe Instandhaltungskosten. Keine Energiekosten für den Eigentümer
- Größter Betreiber Deutschlands mit über 200 Pflegeheimen
- Nachhaltiges Konzept: begrünte Dachflächen
- Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund des demografischen Wandels -> ab 2030 erhöhte Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen
- Ideale Lage im Speckgürtel von Frankfurt (Hessen)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe
Mönchengladbach
Top Wohnungen mit 4% Mietrendite und Mietpreisgarantie!
- Kaufpreise zwischen 83.000 € bis 143.000 €
- Helle, umfassend sanierte Wohnungen, dadurch 80 % Reduzierung der Energiekosten!
- Provisionsfrei für den Käufer
- Mit Stellplatz, Balkon und Keller
- 2 bis 3 Zimmer, zwischen 46-79 qm
- Voll verwaltet und vermietet
- Mietpreisgarantie bis 2031 (auch bei Leerstand)
- Hohe Rendite von 4 % mit Wertsteigerungspotenzial
- Attraktive Lage, nur 6 km zur Innenstadt. Erstklassige Infrastruktur
- Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
Kitzscher (Raum Leipzig)
Top Sanierungsobjekte mit 89 % (!) Abschreibungsvorteil.
- Kaufpreise ab 200 000 €
- Sanierungskostenanteil ca. 89 % vom Kaufpreis
- Wohnungsgrößen: ca. 44 bis 112 qm. Inkl. Stellplatz
- Voll verwaltet. Fertigstellung ab Ende 2023
- KFW 55 EE Standard -> ökologisches Konzept
- Hohe Wertsteigerung durch unterbewerteten Grund- und Boden-Wert
- Hohe Mietsteigerung durch Attraktivität der Lage
- Nur 10 Minuten bis Leipzig
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Ideale Lage. Stadtnah mit hohem Erholungscharakter
- 100 % – Finanzierung möglich
Bahía Azul / Bahía Grande – Mallorca
Moderne Villa mit besten Qualitäten!
- Kaufpreis: 895.000 €
- Wohnfläche: 164 qm
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Nur ca. 20 Minuten vom Flughafen Palma
- Hochwertige und moderne Ausstattung und Bauqualität
- U.a. Solar für Warmwasser, Heizung, Klima in jedem Zimmer, automatische Rollläden, uvm.
- Eigener top gepflegter Pool mit 23 qm
- Nur wenige Gehminuten bis zur Steilküste
- Überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten und große Dachterrasse
Königsbrück
Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Königsbrück
- Kaufpreis 1.150.000 €
- Jahresmiete IST: 56.160 €
- 2022 saniert und voll vermietet
- Wohnfläche ca. 634 qm
- Grundstücksgröße ca. 850 qm
- 23 Zimmer
- 3 Etagen
- Mit Balkonen
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil
- 8 KFZ-Stellplätze
- Grünflächen für die Gemeinschaft
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Dresden
- Wachsende Bevölkerung
Aachen & Worms
Top Wohnungen in Aachen und Worms mit Mietpreisgarantie!
- Kaufpreise: ab 130.000 € in Aachen, ab 280.000 € in Worms
- Wohnfläche: ab 42 qm
- Mit Stellplatz, Balkon und Keller
- Sehr guter Zustand, teilweise kernsaniert
- Mietpreisgarantie und Mietpool, daher kein Leerstandsrisiko
- Alle Wohnungen sind voll verwaltet und vermietet
- Hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial aufgrund der guten Wohnqualität
- Attraktive Lagen in Universitätsstädten. Erstklassige Infrastruktur
- Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
- Ideal als Kapitalanlage. Eigennutzung möglich.
Krefeld
Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Krefeld
- Kaufpreis 466.666 €
- 4 Wohnungen und 3 Garagen
- Baujahr ca. 1960
- Wohnflächen 239 qm
- Jahresnettomiete IST: 20.940 €
- Jahresnettomiete SOLL: 21.960 €
- Mietsteigerungspotenzial von über 1.000 € jährlich
- In der Nähe der Innenstadt von Krefeld
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