Exklusive Kapitalanlage Immobilien – Aktuelle Angebote – Bundesweit – Top Renditen

Top Rendite-Wohnungen in Gelsenkirchen mit 6,0 % Rendite und mehr!

• Kaufpreise: ab ca. 80.000 €
• Ca. 6,0 % Rendite
• Ab ca. 57 qm (2-Zimmer-Wohnungen)
• Saniert oder in sehr gutem Zustand
• Voll verwaltet und vermietet
• Mit perfekter Infrastruktur
• 3 km von der Gelsenkirchener Altstadt
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Besichtigung möglich
• Ideal als Kapitalanlage

Top Rendite-Wohnungen in Essen (Ruhrgebiet) mit 5,0 % Rendite und mehr!

• Kaufpreise: ab ca. 90.000 €
• Ca. 5 % Rendite
• Ab ca. 42 qm (2-Zimmer-Wohnungen)
• Saniert, mit neuer Heizung
• Voll verwaltet und vermietet
• Sehr hoher Freizeitwert am Park und am Kanal
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Besichtigung möglich
• Ideal als Kapitalanlage

Top Seniorenwohnzentrum zwischen Braunschweig und Magdeburg

• Kaufpreis: 139.000 € je Einheit
• Neubau-Immobilie
• Seniorenzentrum mit Pflege und betreutem Wohnen
• Monatliche Netto-Kaltmiete 473 €
• Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
• Top Vorteil: Ab sofort 6% degressive AfA (anstatt der bisherigen 2,5%)
• Keine Instandhaltungskosten (übernimmt der Betreiber)
• Voll verwaltet und vermietet (Sie müssen sich um nichts kümmern.)
• Keine Instandhaltungskosten (übernimmt der Betreiber)
• Großer, namhafter Betreiber

Rendite-Wohnungen mit über 5,0 % in Dortmund!

• Kaufpreise: ab ca. 135.000 €
• Größe: ab ca. 42 qm
• Vollständig sanierte Wohnungen
• 2 bis 4-Zimmer Wohnungen mit Stellplatz
• Alle Wohnungen sind voll verwaltet und vermietet
• Aufgrund der Lage sehr gut vermietbar
• Erstklassige Infrastruktur
• Hohe Wert- und Mietsteigerung aufgrund der Lage und der guten Wohnqualität
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Ideal als Kapitalanlage. Besichtigungen jederzeit möglich.

Rendite-Wohnungen mit über 4,0 % Rendite in Mönchengladbach

• Kaufpreise: ab ca. 150.000 €
• Über 4 % Rendite
• Ab ca. 60 qm (2-Zimmer-Wohnungen)
• Mit Balkon
• Sehr guter Zustand
• Voll verwaltet und vermietet
• Mit perfekter Infrastruktur
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Besichtigung möglich
• Ideal als Kapitalanlage

Exklusive Ferienimmobilien an der Ostsee – schon ab 270.000 Euro!

• Kaufpreise: ab ca. 270.000 €
• Neubau – Immobilien; Fertigstellung 2023
• Ab 50 qm (2 Zimmer) – voll möbliert
• 4 % Rendite
• Wohnungen, Häuser und Penthouse-Wohnungen
• Alle Wohnungen mit Balkon / Dachterrasse / Terrasse inkl. Gartennutzung
• Mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum pro Apartment
• Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, großzügiger Fahrradabstellraum
• Befeuerung hauptsächlich über ein Blockheizkraftwerk
• Großzügige Saunalandschaft und Liegewiese
• Empfangsbereich mit Lobby
• Traumhafte Lage (direkt am Wasser) -> hohe Wertsteigerung
• Ideal als Kapitalanlage mit Rundum – Sorglos – Paket (Sie müssen sich um nichts kümmern)
• 4 Wochen Eigennutzung im Jahr möglich (Kapitalanlage) oder das ganze Jahr Eigennutzung

Neue Pflegeimmobilien in Crailsheim und Bad Schussenried mit günstigem KFW-Kredit – nur ca. 1 % Zins!

• Kaufpreis: ab 228.000 €
• Ab ca. 50 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
• Klimafreundlicher Neubau
• Neuester KFW-Standard: KFW-Kredit für 150.000 € für ca. 1 % Zins
• Man kann auch nur den KFW-Kredit in Anspruch nehmen und den Rest mit Eigenkapital finanzieren
• Namhafter große Betreiber
• Geringe Instandhaltungskosten
• Voll verwaltet
• Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund des demografischen Wandels
• Ideale Lage in einer wirtschaftsstarken Regionen

Top Rendite-Wohnungen in Herne (Ruhrgebiet) mit 5,0 % Rendite und mehr!

• Kaufpreise: ab ca. 80.000 €
• Ca. 5 % Rendite
• Ab ca. 50 qm (2-Zimmer-Wohnungen)
• Saniert
• Voll verwaltet und vermietet
• Mit perfekter Infrastruktur
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Besichtigung möglich
• Ideal als Kapitalanlage

Top Wohnungen in Markranstädt!

• Kaufpreise: ab ca. 120.000 €
• Wohnflächen ab ca. 40 qm
• Attraktive Lage im Grünen
• Gute Infrastruktur
• Balkonanlagen mit herrlichem Weitblick
• Nur noch wenige Einheiten verfügbar

Top Denkmalimmobilien mit über 80% Abschreibungsvorteil in Frankenberg (bei Chemnitz)!

• Kaufpreise ab 300 000 €
• Sanierungskostenanteil ca. 89 % vom Kaufpreis
• Voll verwaltet. Mit Erstvermietungsgarantie
• KFW Denkmal EE Standard
• Günstiger KFW-Kredit und Tilgungszuschuss
• Mit Solar und Palletheizung. Sehr große Balkone. Sehr hochwertige Ausstattung:
• Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, sehr moderne Bäder, Küche im Preis enthalten
• Sehr schöne Lage am Hang mit Blick auf den Park/die Altstadt
• 6 Minuten vom Bahnhof entfernt, 3 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten
• Leerstand in Frankenberg unter 1 %!! d.h. Wohnungsmangel
• Fertigstellung 2024

Exklusive Wohnungen in Zwickau mit ca. 4,0 % Rendite

• Kaufpreise: ab ca. 80.000 €
• Ca. 4 % Rendite
• Ab ca. 40 qm (1 bis 2-Zimmer-Wohnungen)
• Hochwertig saniert
• Voll verwaltet und vermietet
• Sehr gut vermietbar
• Mit perfekter Infrastruktur
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Besichtigung möglich
• Ideal als Kapitalanlage

Top Wohnungen in Berlin, Bernau und Neuseddin.

• Kaufpreise: ab ca. 110.000 €
• Wohnflächen ab ca. 40 qm
• Traumhaft grüne und doch zentrale Lage
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Lage mit guter Anbindung nach Berlin (über ÖPNV) nach Berlin
• Hoher Freizeitwert durch Naturnähe, Seen und Sportangebote
• Sehr gutes Kauf- und Mietpreisverhältnis
• Immobilie mit langfristigen und zufriedenen Mietern

Top Sanierungsobjekte mit 89 % (!) Abschreibungsvorteil.

• Kaufpreise ab 275.000 €
• Sanierungskostenanteil ca. 89 % vom Kaufpreis
• Wohnungsgrößen: ca. 44 bis 112 qm. Inkl. Stellplatz
• Voll verwaltet. Fertigstellung ab Ende 2023
• KFW 55 EE Standard -> ökologisches Konzept
• Hohe Wertsteigerung durch unterbewerteten Grund- und Boden-Wert
• Hohe Mietsteigerung durch Attraktivität der Lage
• Nur 10 Minuten bis Leipzig
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
• Ideale Lage. Stadtnah mit hohem Erholungscharakter
• 100 % – Finanzierung möglich

Helle sanierte Wohnung mit überragendem Meerblick

• Kaufpreis: 480.000 €
• Direkte 1. Meereslinie nahe des Yachthafens von El Arenal
• 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Ca. 106 qm netto Wohnfläche plus 24 qm Terrasse mit Meerblick
• Kürzlich renoviert
• Sehr gute Anbindung zum Flughafen und Inselhauptstadt Palma auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Ganzjährig belebte Wohngegend, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Umschaltbare Klimaanlage, 3- fach-isolierte Kunststoff- Fenster

Top Pflegeimmobilien ab ca. 120.000 € mit über 4,0% Sofort-Rendite!

• Kaufpreise: ab ca. 120.000 € je Einheit
• Ab ca. 45 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• Bestands-Immobilie mit sofortiger Mietzahlung
• Keine Maklerprovision
• Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
• Ca. 4,2 % Mietrendite mit Indexierung
• Geringe Instandhaltungskosten
• Voll verwaltet und ausgelastet
• Großer, namhafter Betreiber
• 100 % – Finanzierung möglich

Top Wohnungen im Ruhrgebiet mit 5,0 bis über 6,0 % Rendite!

• Kaufpreise: ab ca. 80.000 €
• Z.B. in Essen, Bochum, Herne, Oberhausen, Gelsenkirchen, Dortmund und weiteren
• Größe: ab ca. 57 qm
• Saniert oder in sehr gutem Zustand
• Alle Wohnungen sind voll verwaltet und vermietet
• Aufgrund der Lage sehr gut vermietbar
• Erstklassige Infrastruktur
• Hohe Wert- und Mietsteigerung aufgrund der Lage und der guten Wohnqualität
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Ideal als Kapitalanlage. Besichtigungen jederzeit möglich.

Attraktive Wohnungen in Pfullingen (Baden-Würtemberg) – 2023 komplett renoviert.

• Kaufpreise ab ca. 350.000 €
• Wohnungsgrößen: ab ca. 75 qm
• 2023 komplett renoviert
• Über 3 % Sofort-Rendite
• Nur 6 Wohneinheiten in einem Haus
• Alle Wohnungen sind voll verwaltet und werden vermietet
• Hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial aufgrund der guten Wohnqualität
• Attraktive Lage in Baden-Württemberg mit erstklassiger Infrastruktur
• 100 % – Finanzierung möglich
• Ideal als Kapitalanlage. Eigennutz ebenfalls möglich

Top Sanierungsobjekte mit hoher Abschreibung.

• Kaufpreise ab 600 000 €
• Wohnungsgrößen: ab ca. 75 qm
• Fertigstellung Ende 2024
• Voll verwaltet.
• Mit KFW-Förderung (günstiger Zinssatz und Tilgungszuschuss)
• Hohe Wert- und Mietsteigerung durch Attraktivität der Lage
• Top Lage im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Nur ca. 20 Minuten bis Kudamm
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
• 100 % – Finanzierung möglich

TOP Wohnung in Chemnitz mit guter Rendite!

• Kaufpreise ab: ca. 80.000 €
• Mit Erstvermietungsgarantie
• Voll verwaltet und vermietet
• Guter Zustand
• Finanzierung nur mit Eigenkapital möglich!
• Ideal als Kapitalanlage
• Hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial aufgrund der guten Wohnqualität
• Attraktive Lage in Chemnitz
• Erstklassige Infrastruktur
• Attraktiver Wirtschaftsstandort

Top Pflegeimmobilien und betreute Wohnungen in Essen-Kettwig

• Kaufpreise ab ca. 250.000 €
• Bestandsimmobilien -> Miete sofort nach Kaufpreiszahlung
• Ab ca. 55 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
• Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
• Voll verwaltet und voll ausgelastet. Geringe Instandhaltungskosten
• Großes Pflegeheim und großer, namhafter Betreiber
• Bevorzugtes Belegungsrecht
• Ideale Lage im Herzen des Ruhrgebiets
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe

Neu gebaute Apartmentanlage (2021 fertig gestellt) mit 15 Wohneinheiten

• Kaufpreis: 2.325.000 €
• 15 vollständig ausgestattete Apartments („löffelfertig“)
• 893 qm Grundstück
• 530 qm Wohnfläche und 6 Stellplätze
• Nachhaltig, ökologisch – KfW 55 Effizienzhaus
• Voll vermietet (starke Mieternachfrage)
• 5 Jahre Mietgarantie
• 110.000 € Nettokaltmiete p.a.. Gute Steigerungsfähigkeit
• Einnahmen aus Gewerbebetrieb
• Keine Käuferprovision

Wohnungen mit bis zu über 5 % Rendite und 20 Jahren Mietpreisgarantie!

• Kaufpreis: 119.000 €
• Ca. 26 qm (inkl. Anteil an Gemeinschaftseigentum)
• Mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz, sowie Mobiliar
• Attraktive Lage in einem Stadtteil von Frankfurt
• Voll verwaltet und vermietet als Hotelzimmer über den Hotel-Betreiber; Pachtverhältnis besteht seit 1987
• Alternativ ab 2023 als Eigentumswohnung nutzbar
• 20 Jahre Mietpreisgarantie (Miete auch bei Leerstand)
• Hohe Qualität, gute Bausubstanz
• Hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial
• Eigennutzung möglich

2022 kernsaniertes und top vermietetes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Süd

• Kaufpreis 4.715.000 €
• Jahresmiete: 165.500 € mit 5 Jahre Mietgarantie
• Weitere Mietsteigerungen durch Staffel-Mietverträge
• 2022 komplett kernsaniert
• Wohnfläche: 677,37 qm
• Grundstücksgröße ca. 260 qm
• 12 Wohneinheiten auf 6 Etagen
• Repräsentatives Stadthaus aus der Gründerzeit in Bestzustand
• Beeindruckt durch die ausgezeichnete Lage
• Auf Wunsch professionelles Mietmanagement und Verwaltung möglich

Top Wohnungen in guter Lage mit viel Potenzial

• Kaufpreise: ab ca. 200.000 €
• Wohnfläche: ab ca. 50 qm
• Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz
• Voll verwaltet und vermietet; langfristige Mietverträge
• Helle Wohnungen in sehr gutem Zustand. Kein Sanierungsstau
• Mit Balkon, Keller und Fahrradraum
• Erstklassige Infrastruktur
• Hohe Wert- und Mietsteigerung aufgrund der Lage und der guten Wohnqualität
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Ideal als Kapitalanlage. Eigennutzung ebenfalls möglich.

Meerblick – Helle sanierte Wohnung in erster Meereslinie!

• Kaufpreis: 530.000 €
• Wohnfläche: 106 qm
• 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Offene, voll ausgestattete amerikanische Küche
• Nur ca. 10 Minuten vom Flughafen Palma
• Komplett renoviert.
• U.a. neue Klimaanlagen (warm/kalt), Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• 1. Meereslinie. Direkt an der Promenade der Playa de Palma.
• Erstes OG. Aufzug. Internet Glasfaserkabel.
• Auch als Investment zur Vermietung optimal geeignet

TOP Pflegeimmobilien in Rodgau mit über 4,6 % Rendite!

• Kaufpreise ab 266.000 €
• Bestandsimmobilien -> Mietzahlungen sofort nach Kaufpreiszahlung!
• Größen ab 52 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• Doppelzimmer, die besonders gefragt sind
• Über 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
• Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
• Mit Steuervorteil -> 100 % Abschreibungsfähig
• Voll verwaltet und voll ausgelastet v.a. mit Bewohnern aus Frankfurt
• Geringe Instandhaltungskosten. Keine Energiekosten für den Eigentümer
• Größter Betreiber Deutschlands mit über 200 Pflegeheimen
• Nachhaltiges Konzept: begrünte Dachflächen
• Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund des demografischen Wandels -> ab 2030 erhöhte Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen
• Ideale Lage im Speckgürtel von Frankfurt (Hessen)
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe

Moderne Villa mit besten Qualitäten!

• Kaufpreis: 820.000 €
• Wohnfläche: 164 qm
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Nur ca. 20 Minuten vom Flughafen Palma
• Hochwertige und moderne Ausstattung und Bauqualität
• U.a. Solar für Warmwasser, Heizung, Klima in jedem Zimmer, automatische Rollläden, uvm.
• Eigener top gepflegter Pool mit 23 qm
• Nur wenige Gehminuten bis zur Steilküste
• Überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten und große Dachterrasse

Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Königsbrück

• Kaufpreis 1.150.000 €
• Jahresmiete IST: 56.160 €
• 2022 saniert und voll vermietet
• Wohnfläche ca. 634 qm
• Grundstücksgröße ca. 850 qm
• 23 Zimmer
• 3 Etagen
• Mit Balkonen
• Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil
• 8 KFZ-Stellplätze
• Grünflächen für die Gemeinschaft
• Sehr gute Verkehrsanbindung an Dresden
• Wachsende Bevölkerung

Exklusive Neubau-Apartments mit KFW in Deggendorf (Bayern)

• Kaufpreise ab 300.000 €
• Wohnungsgrößen ab ca. 60 qm
• 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
• KFW-40+: KFW-Kredit 150.000 € für ca. 2 % Zins
• Voll verwaltet und vermietet (Rundum-Sorglos-Paket)
• Hohes Mietsteigerungspotential durch gute Wohnqualität
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hochwertiger Neubau. Fertigstellung 2024
• Zentrumsnahe Lage. Sehr gute Infrastruktur
• Nachhaltiges Bevölkerungswachstum

Top Denkmalimmobilien mit 89 % (!) Abschreibungsvorteil!

• Kaufpreise ab 250.000 €
• Sanierungskostenanteil ca. 89 % vom Kaufpreis
• Wohnungsgrößen: ab ca. 70 qm
• Voll verwaltet
• über 25.000 € KFW-Auszahlung -> ökologisches Konzept
• Hohe Wert- und Mietsteigerung durch Attraktivität der Lage
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
• Ideale Lage stadtnah mit hohem Erholungscharakter
• Fertigstellung 2024
• 100 % – Finanzierung möglich

Exklusive betreute Wohnungen in einer Demenz-WG mit höchsten Qualitätsansprüchen

• Kaufpreis je Wohnung: 229.950 €
• 24 barrierefreie Wohneinheiten (Neubau)
• Umweltgerechte und zertifizierte Holzrahmenbauweise
• Neuester KFW-Standard: KFW-Kredit für 150.000 € für ca. 1 %. Zins
• Umweltgerechte und zertifizierte Holzrahmenbauweise. Mit Solarthermie
• Miete pro Monat pro Einheit 709,92 €
• Langfristiger Pachtvertrag 20 Jahre + 6 Monate (Verlängerung 2 x 5 Jahre
• Indexierte Mieten. Voll verwaltet und vermietet. Großer namhafter Betreiber
• Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur
• 100 % – Finanzierung möglich

Exklusive Neubau-Apartments in Regensburg mit Mietpreisgarantie

• Kaufpreise ab ca. 200.000 €
• 1- und 2-Zimmer-Apartments. Wohnungsgrößen ca. 25 qm bis 41 qm
• Stellplätze in Tiefgarage und Außenanlage verfügbar
• 20 Jahre Mietpreisgarantie für 17,82 € pro qm
• Voll verwaltet und vermietet (Rundum-Sorglos-Paket)
• Hochwertiger Neubau. Fertigstellung 2024
• Zentrumsnahe Lage. Sehr gute Infrastruktur
• Moderner und neu entstandener Stadtteil
• Vollfinanzierung bei entsprechender Bonität möglich
• Großer, namhafter Betreiber

Top Denkmalimmobilien mit hohem Abschreibungsvorteil!

• Kaufpreise ab 280.000 €
• Sanierungskostenanteil ca. 70 % vom Kaufpreis
• Lohnt sich ab einem zu versteuernden Einkommen von 65.000 € brutto im Jahr
• Wohnungsgrößen: ab ca. 55 qm
• Voll verwaltet
• KFW-Kredit: für 120.000 € ca. 1 % Zins plus 6.000 € Tilgungszuschuss
• Hohe Wert- und Mietsteigerung durch Attraktivität der Lage
• Ideale Lage stadtnah mit hohem Erholungscharakter
• Fertigstellung 2025
• 100 % – Finanzierung möglich

Möblierte Apartments im Zentrum von Leipzig

• Kaufpreise ab ca. 172.750 €
• 83 hochwertig möblierte Apartments
• Beste Lage in der Leipziger Innenstadt
• Mieterwartung: gemäß Betreiberkonzept eine garantierte fixe Miete von 18,93 €/m² pro Apartment (MFG gemäß GIF)
• 30 Jahre Pachtsicherheit mit monatlicher Pachtauszahlung unabhängig von der Belegung des erworbenen Apartments
• Fertigstellung: 01.12.2022
• Betreiber: seit Jahrzehnten erfolgreich geführtes Familien-Unternehmen

Top Denkmalimmobilien mit hoher Abschreibung nahe Berlin!

• Kaufpreise ab 400 000 €
• Sanierungskostenanteil ca. 69 % vom Kaufpreis
• Lohnt sich ab einem zu versteuernden Einkommen von 65.000 € brutto  im Jahr
• Wohnungsgrößen: ab ca. 63 qm
• Voll verwaltet
• Hohe Wert- und Mietsteigerung durch Attraktivität der Lage
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
• Ideale Lage stadtnah mit hohem Erholungscharakter
• Fertigstellung 2026/27
• 100 % – Finanzierung möglich

Modernes Mehrgenerationen-Apartmenthaus und betreute Wohnungen in Osnabrück mit Mietpreisgarantie

• Kaufpreise ab ca. 160.000 €
• 172 Apartments für Singles, Studierende, Pendler und Berufseinsteiger
• Apartmentgrößen: zwischen 23 und 57 qm zzgl. separatem Abstellraum.
• Stellplätze: Tiefgarage mit 30 rollstuhlgerechten Stellplätzen
• Top Ausstattung und großzügige Gemeinschaftsflächen
• hochwertige, platzoptimierende Möblierung
• Mietpool (konstante Mieteinnahmen); Mietzahlung auch bei Leerstand
• Verwaltung und Vermietung wird durch einen erfahrenen Verwalter übernommen
• Attraktive Rendite mit Wertsteigerungspotenzial
• Fertigstellung 2025