Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – Aktuelle Angebote – Hohe Renditen

Top Pflegeimmobilien mit ca. 4,6% Netto-Sofort-Rendite in bester Lage!

• Kaufpreis: 117.000 € je Einheit (inklusive aller Kaufnebenkosten)
• Seniorenwohnzentrum in Darlingerode mit Blick auf das Schloss Wernigerode
• Bestands-Immobilie in sehr gutem Zustand
• Keine Maklerprovision und keine weiteren Kaufnebenkosten
• Monatliche Netto-Kaltmiete 443 €
• Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
• Ca. 4,6 % Netto-Rendite
• Keine Instandhaltungskosten (übernimmt der Betreiber)
• Voll verwaltet und vermietet
• Großer, namhafter Betreiber

Neue Pflegeimmobilien in Crailsheim (Baden-Württemberg) und Reinhardshagen (Hessen) mit günstigem KFW-Kredit – nur ca. 1 % Zins!

• Kaufpreis: ab 228.000 €
• Ab ca. 50 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
• Klimafreundlicher Neubau
• Neuester KFW-Standard: KFW-Kredit für 150.000 € für ca. 1 % Zins
• Man kann auch nur den KFW-Kredit in Anspruch nehmen und den Rest mit Eigenkapital finanzieren
• Namhafter große Betreiber
• Geringe Instandhaltungskosten. Voll verwaltet
• Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund des demografischen Wandels
• Ideale Lage in einer wirtschaftsstarken Regionen

Top Pflegeimmobilien ab ca. 120.000 € mit über 4,0% Sofort-Rendite!

• Kaufpreise: ab ca. 120.000 € je Einheit
• Ab ca. 45 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• Bestands-Immobilie mit sofortiger Mietzahlung
• Keine Maklerprovision
• Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
• Ca. 4,2 % Mietrendite mit Indexierung
• Geringe Instandhaltungskosten. Voll verwaltet und ausgelastet
• Großer, namhafter Betreiber
• 100 % – Finanzierung möglich

Pflegeimmobilien mit ca. 4,3% Netto-Rendite!

• Kaufpreis: 127.000 € je Einheit (inklusive aller Kaufnebenkosten)
• Seniorenwohnzentrum in der Nähe von Magdeburg (nur ca. 15 km entfernt)
• Neubau-Immobilien
• Keine Maklerprovision und keine weiteren Kaufnebenkosten
• Monatliche Netto-Kaltmiete 453 €
• Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
• Ca. 4,3 % Netto-Rendite
• Keine Instandhaltungskosten (übernimmt der Betreiber)
• Voll verwaltet
• Großer, namhafter Betreiber

Top Pflegeimmobilien und betreute Wohnungen in Essen-Kettwig

• Kaufpreise ab ca. 250.000 €
• Bestandsimmobilien -> Miete sofort nach Kaufpreiszahlung
• Ab ca. 55 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
• Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
• Voll verwaltet und voll ausgelastet. Geringe Instandhaltungskosten
• Großes Pflegeheim und großer, namhafter Betreiber
• Bevorzugtes Belegungsrecht
• Ideale Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Sehr gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe

Neue Pflegeimmobilien im Zentrum von Pirmasens (Rheinland-Pfalz)

• Kaufpreise ca. 200.000 €
• Neubauimmobilien -> bereits im Bau; Ende 2023 Übergabe an den Betreiber
• Bezahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung
• Über 60 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• 25 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
• Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
• Voll verwaltet und vermietet. Geringe Instandhaltungskosten
• Großes Pflegeheim und großer, namhafter Betreiber
• Bevorzugtes Belegungsrecht
• Sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe

TOP Pflegeimmobilien in Rodgau mit über 4 % Rendite!

• Kaufpreise ab 266.000 €
• Bestandsimmobilien – Mietzahlungen sofort nach Kaufpreiszahlung!
• Größen ab 52 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• Doppelzimmer, die besonders gefragt sind
• Über 20 Jahre Mietpreisgarantie und indexierte Mieten
• Mit Steuervorteil -> 100 % Abschreibungsfähig
• Voll verwaltet und voll ausgelastet v.a. mit Bewohnern aus Frankfurt
• Geringe Instandhaltungskosten. Keine Energiekosten für den Eigentümer
• Größter Betreiber Deutschlands mit über 200 Pflegeheimen
• Nachhaltiges Konzept: begrünte Dachflächen

Exklusive betreute Wohnungen in einer Demenz-WG mit höchsten Qualitätsansprüchen

• Kaufpreis je Wohnung: 229.950 €
• 24 barrierefreie Wohneinheiten (Neubau)
• Umweltgerechte und zertifizierte Holzrahmenbauweise
• Neuester KFW-Standard: KFW-Kredit für 150.000 € für ca. 1 %. Zins
• Umweltgerechte und zertifizierte Holzrahmenbauweise. Mit Solarthermie
• Miete pro Monat pro Einheit 709,92 €
• Langfristiger Pachtvertrag 20 Jahre + 6 Monate (Verlängerung 2 x 5 Jahre
• Indexierte Mieten. Voll verwaltet und vermietet. Großer namhafter Betreiber
• Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur
• 100 % – Finanzierung möglich

TOP Pflegeimmobilien in Seniorenresidenz mit ca. 4 % Sofort-Rendite!

• Kaufpreise ab ca. 280.000 €
• Ab ca. 105 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
• Mietrendite ca. 4 % mit Indexierung und 20 Jahre Mietpreisgarantie
• Bestandsimmobilien -> Miete sofort nach Kaufpreiszahlung
• Letzte Sanierung 2019
• TOP Betreiber mit neuem Pachtvertrag
• Voll verwaltet und voll ausgelastet
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe
• 100 % – Finanzierung möglich

Modernes Mehrgenerationen-Apartmenthaus und betreute Wohnungen in Osnabrück mit Mietpreisgarantie

• Kaufpreise ab ca. 160.000 €
• 172 Apartments für Singles, Studierende, Pendler und Berufseinsteiger
• Apartmentgrößen: zwischen 23 und 57 qm zzgl. separatem Abstellraum.
• Stellplätze: Tiefgarage mit 30 rollstuhlgerechten Stellplätzen
• Top Ausstattung und großzügige Gemeinschaftsflächen
• hochwertige, platzoptimierende Möblierung
• Mietpool (konstante Mieteinnahmen); Mietzahlung auch bei Leerstand
• Verwaltung und Vermietung wird durch einen erfahrenen Verwalter übernommen
• Attraktive Rendite mit Wertsteigerungspotenzial
• Fertigstellung 2025