Global Immobilien – Aktuelle Angebote – Bundesweit – Top Renditen

Rendite-Objekt mit Gewerbeeinheiten, Wohn- und Büroflächen – ca. 7,8% Rendite!

• Kaufpreis 1.790.000 €
• Objekt mit Gewerbeeinheiten, Wohn- und Büroflächen
• 3 Gewerbe-, 2 Büro- und 4 Wohneinheiten + Lagerhalle + 19 Stellplätze
• Bis auf eine Wohnung, welche saniert wird, voll vermietet
• Obergeschosse im Penthouse-Stil mit Dachterrassen und Galerie
• Sehr gute Zustand des gesamten Objekts. Baujahr 1999
• Luftwärmepumpen, Vollklima (nicht die Halle)
• 3 Gewerbeeinheiten: 1.170 m² Gesamtgewerbefläche
• 4 Wohneinheiten: 435 m² Gesamtwohnfläche
• 2 Büroeinheiten: 190 m² Gesamtbürofläche (als Wohnungen ausgebaut)
• Grundstücksgröße 1.767 m²
• Gesamtmieteinnahmen Kalt Ist p.a.: 139.000,00 €
• Michelstadt ist das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldkreises

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in nachgefragter Lage von Chemnitz

• Kaufpreis 620.000 €
• MFH mit 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen
• Alle Wohnungen mit Balkon und Blick ins Grüne
• Wohnungsgrößen zw. 65 m² und 70 m²
• Baujahr 1906
• 1996 wurde es hochwertig kernsaniert
• Wohnfläche ca. 534 m² + 1 Garage + Mieterschuppen
• Vollvermietet in nachgefragter Lage
• Mieteinnahme Kalt p.a. Ist: 30.891 €
• Mieteinnahme Kalt p.a. Soll: 36.965,64 €

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Citylage!

• Kaufpreis 5.500.000 €
• Wohn- / Geschäftshaus in 1A-Citylage in Heilbronn
• 3 Etagen – 5 Stellplätze
• Zustand: teilsaniert
• Grundstück: ca. 810 m²
• Wohnfläche: ca. 1.060 m²
• Gewerbefläche: ca. 700 m²
• Komplett, langfristig an Mieter mit Top-Bonität vermietet
• Baujahr: 1955 – Baujahr Anlagetechnik: 2012
• Mieteinnahme Kalt ges.: ca. 274.344 € p.a.

2022 kernsaniertes und top vermietetes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Süd

• Kaufpreis 4.715.000 €
• Jahresmiete: 165.500 € mit 5 Jahre Mietgarantie
• Weitere Mietsteigerungen durch Staffel-Mietverträge
• 2022 komplett kernsaniert
• Wohnfläche: 677,37 qm
• Grundstücksgröße ca. 260 qm
• 12 Wohneinheiten auf 6 Etagen
• Repräsentatives Stadthaus aus der Gründerzeit in Bestzustand
• Beeindruckt durch die ausgezeichnete Lage
• Auf Wunsch professionelles Mietmanagement und Verwaltung möglich

Attraktives Investment in 1A-Lage an der Playa de Palma

• Kaufpreis: 2.490.000 €
• Gewerbeimmobilie mit 4 vermieteten Ladenlokalen
• Direkte 1. Meereslinie an der Playa de Palma, Höhe Balneario 7
• Mietrendite im Ist- Zustand ca. 3,2 %
• Sehr gute Möglichkeiten zur Gewinnmaximierung
• Eine Soll-Miete von 5% bis 6% und mehr sind dadurch möglich
• 573 qm bebaute Fläche, ausbaubar um weitere ca. 273 qm
• Aufstrebende touristische Gegend

Neu gebaute Apartmentanlage (2021 fertig gestellt) mit 15 Wohneinheiten

• Kaufpreis: 2.325.000 €
• 15 vollständig ausgestattete Apartments („löffelfertig“)
• 893 qm Grundstück
• 530 qm Wohnfläche und 6 Stellplätze
• Nachhaltig, ökologisch – KfW 55 Effizienzhaus
• Voll vermietet (starke Mieternachfrage)
• 5 Jahre Mietgarantie
• 110.000 € Nettokaltmiete p.a.. Gute Steigerungsfähigkeit
• Einnahmen aus Gewerbebetrieb
• Keine Käuferprovision

Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Königsbrück

• Kaufpreis 1.150.000 €
• Jahresmiete IST: 56.160 €
• 2022 saniert und voll vermietet
• Wohnfläche ca. 634 qm
• Grundstücksgröße ca. 850 qm
• 23 Zimmer
• 3 Etagen
• Mit Balkonen
• Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil
• 8 KFZ-Stellplätze
• Grünflächen für die Gemeinschaft
• Sehr gute Verkehrsanbindung an Dresden
• Wachsende Bevölkerung