Aktuelle Pflege Immobilien.
Exklusive bundesweite Angebote mit top Renditen!
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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – Aktuelle Angebote – Hohe Renditen
Gerne möchten wir Ihnen einige Pflegeimmobilien als Kapitalanlage vorstellen, die sich in unserer Vermarktung befinden. Sollte die für Sie passende Immobilie nicht dabei sein, so sprechen Sie uns gerne an. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt.
Da viele der hier vorgestellten Objekte ausschließlich diskret angeboten werden, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder handelt und die Objekte nur kurz beschrieben werden. Selbstverständlich erhalten Sie auf Nachfrage alle notwendigen Informationen (Exposé, etc.) zu dem von Ihnen gewünschten Objekt.
Da es sich bei allen Objekten um Kapitalanlage Immobilien handelt, sind diese i.d.R. alle vermietet. So erhalten Sie nach abgeschlossener Kaufabwicklung auch sofort die Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist daher bei den hier vorgestellten Objekten nicht möglich.
Wefensleben
Top Seniorenwohnzentrum zwischen Braunschweig und Magdeburg
- Kaufpreis: 139.000 € je Einheit
- Neubau-Immobilie
- Seniorenzentrum mit Pflege und betreutem Wohnen
- Monatliche Netto-Kaltmiete 473 €
- Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
- Top Vorteil: Ab sofort 6% degressive AfA (anstatt der bisherigen 2,5%)
- Keine Instandhaltungskosten (übernimmt der Betreiber)
- Voll verwaltet und vermietet (Sie müssen sich um nichts kümmern.)
- Keine Instandhaltungskosten (übernimmt der Betreiber)
- Großer, namhafter Betreiber
Crailsheim und Bad Schussenried
Neue Pflegeimmobilien in Crailsheim und Bad Schussenried mit günstigem KFW-Kredit – nur ca. 1 % Zins!
- Kaufpreis: ab 228.000 €
- Ab ca. 50 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
- Klimafreundlicher Neubau
- Neuester KFW-Standard: KFW-Kredit für 150.000 € für ca. 1 % Zins
- Man kann auch nur den KFW-Kredit in Anspruch nehmen und den Rest mit Eigenkapital finanzieren
- Namhafter große Betreiber
- Geringe Instandhaltungskosten. Voll verwaltet
- Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund des demografischen Wandels
- Ideale Lage in einer wirtschaftsstarken Regionen
Beendorf (Nähe Braunschweig)
Top Pflegeimmobilien ab ca. 120.000 € mit über 4,0% Sofort-Rendite!
- Kaufpreise: ab ca. 120.000 € je Einheit
- Ab ca. 45 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- Bestands-Immobilie mit sofortiger Mietzahlung
- Keine Maklerprovision
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Miete für 25 Jahre notariell zugesichert (auch bei Leerstand)
- Ca. 4,2 % Mietrendite mit Indexierung
- Geringe Instandhaltungskosten. Voll verwaltet und ausgelastet
- Großer, namhafter Betreiber
- 100 % – Finanzierung möglich
Essen (Ruhrgebiet)
Top Pflegeimmobilien und betreute Wohnungen in Essen-Kettwig
- Kaufpreise ab ca. 250.000 €
- Bestandsimmobilien -> Miete sofort nach Kaufpreiszahlung
- Ab ca. 55 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- 20 Jahre Mietpreisgarantie; kein Leerstandsrisiko!
- Indexierte Mieten -> Inflation wird positiv genutzt
- Voll verwaltet und voll ausgelastet. Geringe Instandhaltungskosten
- Großes Pflegeheim und großer, namhafter Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Ideale Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Sehr gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur in unmittelbarer Nähe
Rodgau
TOP Pflegeimmobilien in Rodgau mit über 4,6 % Rendite!
- Kaufpreise ab 266.000 €
- Bestandsimmobilien – Mietzahlungen sofort nach Kaufpreiszahlung!
- Größen ab 52 qm inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
- Doppelzimmer, die besonders gefragt sind
- Über 20 Jahre Mietpreisgarantie und indexierte Mieten
- Mit Steuervorteil -> 100 % Abschreibungsfähig
- Voll verwaltet und voll ausgelastet v.a. mit Bewohnern aus Frankfurt
- Geringe Instandhaltungskosten. Keine Energiekosten für den Eigentümer
- Größter Betreiber Deutschlands mit über 200 Pflegeheimen
- Nachhaltiges Konzept: begrünte Dachflächen
Marl (NRW)
Exklusive betreute Wohnungen in einer Demenz-WG mit höchsten Qualitätsansprüchen
- Kaufpreis je Wohnung: 229.950 €
- 24 barrierefreie Wohneinheiten (Neubau)
- Umweltgerechte und zertifizierte Holzrahmenbauweise
- Neuester KFW-Standard: KFW-Kredit für 150.000 € für ca. 1 %. Zins
- Umweltgerechte und zertifizierte Holzrahmenbauweise. Mit Solarthermie
- Miete pro Monat pro Einheit 709,92 €
- Langfristiger Pachtvertrag 20 Jahre + 6 Monate (Verlängerung 2 x 5 Jahre
- Indexierte Mieten. Voll verwaltet und vermietet. Großer namhafter Betreiber
- Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur
- 100 % – Finanzierung möglich
Osnabrück
Modernes Mehrgenerationen-Apartmenthaus und betreute Wohnungen in Osnabrück mit Mietpreisgarantie
- Kaufpreise ab ca. 160.000 €
- 172 Apartments für Singles, Studierende, Pendler und Berufseinsteiger
- Apartmentgrößen: zwischen 23 und 57 qm zzgl. separatem Abstellraum.
- Stellplätze: Tiefgarage mit 30 rollstuhlgerechten Stellplätzen
- Top Ausstattung und großzügige Gemeinschaftsflächen
- hochwertige, platzoptimierende Möblierung
- Mietpool (konstante Mieteinnahmen); Mietzahlung auch bei Leerstand
- Verwaltung und Vermietung wird durch einen erfahrenen Verwalter übernommen
- Attraktive Rendite mit Wertsteigerungspotenzial
- Fertigstellung 2025
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Unschlagbare Vorteile die für eine Investition in eine Kapitalanlage Immobilie sprechen:
Eine des sichersten Geldanlagemöglichkeiten
Zum Teil bis zu 90% Abschreibung des Kaufpreises
Vermögenssicherung durch Inflationsgeschutz
Eigenkapitalrendite bis zu 12% und mehr
Objekte ab 80.000 Euro Kaufpreis
Verkaufsgewinn ist nach 10 Jahren steuerfrei
Langfristig gesicherte Erträge
Mietrenditen von bis zu 5% und mehr
Mietsicherheit durch top Standorte und Verwaltung
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